{"id":3304,"date":"2023-04-05T08:29:59","date_gmt":"2023-04-05T08:29:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ascensoresabando.com\/?p=3304"},"modified":"2023-04-05T08:29:59","modified_gmt":"2023-04-05T08:29:59","slug":"estan-obligados-todos-los-vecinos-a-pagar-la-instalacion-del-ascensor-en-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/estan-obligados-todos-los-vecinos-a-pagar-la-instalacion-del-ascensor-en-la-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1n obligados todos los vecinos a pagar la instalaci\u00f3n del ascensor en la comunidad?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los temas m\u00e1s conflictivos que surge con frecuencia entre los vecinos de una comunidad surge cuando se plantea la posibilidad de la instalaci\u00f3n de un ascensor en la comunidad. A pesar de que en la mayor\u00eda de los casos, es una medida imprescindible para proporcionar accesibilidad y facilidades a todos ellos, en muchas ocasiones, se plantean interrogantes acerca de qui\u00e9n debe asumir el coste y qu\u00e9 sucede en caso de que alg\u00fan vecino se niegue a participar en el pago de este.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afortunadamente, tanto la legislaci\u00f3n como los \u00f3rganos judiciales proporcionan respuestas a las cuestiones m\u00e1s habituales relacionadas con la instalaci\u00f3n de ascensores en las comunidades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La norma principal que regula la instalaci\u00f3n de un ascensor en una comunidad de propietarios es la<\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\"><b>Ley de Propiedad Horizontal<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Seg\u00fan lo establecido en uno de sus art\u00edculos, se decreta que la instalaci\u00f3n de un ascensor es obligatoria y no requiere de una aprobaci\u00f3n un\u00e1nime en la junta de vecinos, pero s\u00ed necesitar\u00e1 del voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios. El coste de la instalaci\u00f3n puede calcularse en funci\u00f3n de un coeficiente de uso del servicio o mediante otro m\u00e9todo para distribuir los gastos acordados por mayor\u00eda simple.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos dicho anteriormente, todos los propietarios de la comunidad tienen la obligaci\u00f3n de contribuir al pago de la instalaci\u00f3n del ascensor, especialmente si alguno de los residentes es mayor de 70 a\u00f1os o tiene problemas de movilidad. No obstante, es posible acordar por mayor\u00eda simple una exenci\u00f3n del pago del ascensor para los propietarios de los bajos, siempre y cuando no perjudiquen significativamente a los dem\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 situaciones pueden surgir al instalar un ascensor en la comunidad?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar de que la legislaci\u00f3n es bastante clara en cuanto a las responsabilidades de los propietarios,\u00a0resulta inevitable que se presenten discusiones y dificultades sobre el pago.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son alguna de las cuestiones m\u00e1s comunes que surgen:\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>-\u00bfC\u00f3mo actuar si un vecino se niega a pagar los gastos de ascensor?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los conflictos m\u00e1s importantes que pueden surgir es el impago de alguno de los vecinos. Siempre es aconsejable intentarlo solucionar pac\u00edficamente, pero no siempre se logra conseguir.En caso de que alg\u00fan vecino se niegue a aportar el pago, existen dos opciones:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">V\u00eda judicial:. Se deber\u00e1 informar al vecino de que se tomar\u00e1n las medidas legales pertinentes. Posteriormente, se puede recurrir a los tribunales civiles para que resuelvan el asunto.\u00a0 No obstante, es una opci\u00f3n que puede resultar costosa y alargarse en el tiempo, por lo que es preferible llegar a un acuerdo extrajudicial.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Ascensor privado: En caso de que el vecino se niegue a pagar y no se quiere recurrir a la v\u00eda judicial, est\u00e1 la posibilidad de dividir la cuota de derrama entre los propietarios dispuestos a sufragarla.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>-\u00bfEs posible que un \u00fanico vecino obligue a la comunidad a instalar un ascensor?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Ley de la Propiedad Horizontal<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> modificada en el 2013, establece que si se da el caso que en una comunidad de vecinos\u00a0 haya un propietario mayor de 70 a\u00f1os con una discapacidad que quiera solicitar la instalaci\u00f3n de un ascensor en la comunidad, estar\u00e1n obligados a instalarlo, aunque no lleguen una mayor\u00eda absoluta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro caso es que si hay una persona mayor de 70 a\u00f1os o con discapacidad reside, trabaja o presta alg\u00fan servicio voluntario en la vivienda, aunque este no sea propietario de la misma, la comunidad estar\u00e1 obligada a instalar un ascensor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, es importante tener en cuenta que los gastos de la obra de instalaci\u00f3n que tiene que pagar cada vecino, no puede superar las 12 mensualidades de la cuota ordinaria de gastos comunes que cada vecino paga.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para determinar si se debe llevar a cabo la obra, se debe calcular el coste total de la instalaci\u00f3n sumando los intereses, esto dividirlo entre el n\u00famero de a\u00f1os a financiar y, posteriormente, dividir la cantidad resultante entre 12. Si el importe obtenido no supera la cuota ordinaria, se deber\u00e1 proceder a la instalaci\u00f3n del ascensor.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>-\u00bfY si no puedo pagar la instalaci\u00f3n del ascensor?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ocasiones, uno de los motivos por el cual alg\u00fan vecino se niega a pagar es porque no tiene recursos para hacer frente a la instalaci\u00f3n. Siempre cabe la posibilidad de discutirlo con los dem\u00e1s propietarios para encontrar soluciones. As\u00ed, el acuerdo entre propietarios respecto al pago prevalece sobre los l\u00edmites m\u00ednimos que establece la ley.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, es importante evitar negarse a pagar sin dar explicaciones, ya que esto puede generar conflictos innecesarios, si esto pasa,\u00a0la mejor forma de dejar constancia es impugnar los acuerdos de la comunidad.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>-\u00bfLos locales tambi\u00e9n deben pagar la instalaci\u00f3n de un ascensor?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque los bajos est\u00e1n obligados a pagar la instalaci\u00f3n del ascensor, la situaci\u00f3n de los locales comerciales es diferente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La jurisprudencia de los tribunales espa\u00f1oles, afirma que\u00a0los locales deber\u00e1n contribuir a su instalaci\u00f3n en una comunidad que no contaba con uno, ya que de ella depende la habitabilidad del inmueble<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, en lo que respecta al mantenimiento o sustituci\u00f3n del ascensor, la respuesta var\u00eda seg\u00fan el Estatuto que rige las normas de la comunidad de vecinos. El estatuto debe eximir a los locales del pago, y debe hacerlo de forma expl\u00edcita:\u00a0 Si la normativa comunitaria no dice nada sobre ello, se sobreentiende que \u00e9stos tambi\u00e9n deber\u00e1n participar de forma proporcional a su cuota aunque no hagan uso del ascensor.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si tienes alguna duda acerca del mantenimiento\u00a0de ascensores o quieres que te asesoremos sobre esta o cualquier cuesti\u00f3n, en<strong style=\"font-style: inherit;\">\u00a0Ascensores Abando<\/strong>\u00a0te atenderemos sin ning\u00fan tipo de compromiso.<\/p>\n<p>Contacta ahora con nosotros en el\u00a0<a href=\"tel:944100755\">944 100 755<\/a>\u00a0o escr\u00edbenos a\u00a0<a href=\"mailto:abando@ascensoresabando.com\">abando@ascensoresabando.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los temas m\u00e1s conflictivos que surge con frecuencia entre los vecinos de una comunidad surge cuando se plantea la posibilidad de la instalaci\u00f3n de un ascensor en la comunidad.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3308,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54,18,51,154,84,1],"tags":[],"class_list":["post-3304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ascensores","category-consejos","category-curiosidades","category-eventos","category-mantenimiento","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3420,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3304\/revisions\/3420"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ascensoresabando.com\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}