Aprobar una derrama para instalar el ascensor con un vecino moroso\u2026<\/strong> \u00bfPuede hacerse? Sin duda es una situaci\u00f3n complicada, pero, por desgracia, tambi\u00e9n bastante frecuente.<\/p>\n En una comunidad de propietarios, y en especial en las m\u00e1s amplias, es f\u00e1cil encontrarse con uno o varios vecinos que, por la raz\u00f3n que sea, no hagan frente a sus cuotas. Y si en esas circunstancias se decide instalar un ascensor<\/a>, es natural que surjan muchas dudas: \u00bfse puede aprobar la derrama?<\/strong> Y, si se aprueba, \u00bflos dem\u00e1s vecinos est\u00e1n obligados a pagar una derrama m\u00e1s elevada? \u00bfPueden negarse a pagar hasta que no lo haga el vecino moroso?<\/strong><\/p>\n Empecemos por el principio. La respuesta a la primera pregunta, la que da t\u00edtulo a este art\u00edculo, es s\u00ed: se puede aprobar una derrama para instalar un ascensor sin necesidad de que los vecinos morosos voten o paguen<\/strong>.<\/p>\n Eso s\u00ed, podremos hacerlo siempre y cuando nuestra comunidad cumpla con alguno de los supuestos que, seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, convierten la instalaci\u00f3n del ascensor en una mejora obligatoria.<\/strong><\/p>\n Concretamente, en el art\u00edculo 10<\/strong> de esta ley se explica que ser\u00e1n obligatorias y no requerir\u00e1n acuerdo previo de la junta de propietarios todas aquellas obras y actuaciones que sean necesarias para garantizar la accesibilidad universal en el edificio<\/strong>, adem\u00e1s de las requeridas por los propietarios en cuyos locales o viviendas residan o reciban servicios personas con discapacidad o mayores de setenta a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n La condici\u00f3n, como ya vimos cuando hablamos de si es obligatorio o no bajar el ascensor a cota cero<\/a>, es que el coste de las obras<\/strong>, una vez descontadas las posibles ayudas para la instalaci\u00f3n del ascensor<\/a>, no excedan las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Y, ya que mencionamos las subvenciones, debemos saber que hay otro supuesto que hace que las obras de mejora sean obligatorias: cuando las ayudas p\u00fablicas aplicables cubran al menos el 75% de su coste.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Tal y como se establece en la Ley de Propiedad Horizontal, el vecino moroso no podr\u00e1\u00a0 votar en las juntas de vecinos<\/strong> hasta que su deuda quede saldada. Por lo tanto, y como ya hemos visto, su opini\u00f3n no se tendr\u00e1 en cuenta<\/strong> a la hora de aprobar la derrama y la instalaci\u00f3n del ascensor podr\u00e1 seguir adelante.<\/p>\n Ahora bien, \u00bfy si alg\u00fan otro vecino se niega a pagar su parte hasta que el moroso haga lo propio?<\/strong> Mala idea: la Ley de Propiedad Horizontal, nuevamente, establece que quien tome esa decisi\u00f3n estar\u00e1 incumpliendo sus obligaciones como propietario, con todas las posibles consecuencias<\/strong> que ello conlleva.<\/p>\n Y en cuanto a la siguiente pregunta de este apartado, que quiz\u00e1s es la duda m\u00e1s importante de todas las que nos crea este tema, tenemos malas noticias: si el vecino moroso sigue sin pagar, su cuota de la derrama se repartir\u00e1 a partes iguales entre los dem\u00e1s vecinos.<\/strong><\/p>\n Por supuesto, esto no significa que las cosas se vayan a quedar as\u00ed de forma permanente: la deuda del moroso con la comunidad de propietarios continuar\u00e1 creciend<\/strong>o, y tendr\u00e1 que devolver todo lo que deba (tanto sus cuotas ordinarias como las correspondientes a la derrama) una vez concluya el proceso judicial<\/strong> que la comunidad haya iniciado contra \u00e9l.<\/p>\n <\/p>\n Como vemos, instalar el ascensor con un vecino moroso<\/strong> no es imposible, en absoluto. Implica, eso s\u00ed, asumir gastos adicionales durante un tiempo<\/strong> y m\u00e1s quebraderos de cabeza que si todos los propietarios cumpliesen con sus obligaciones desde el principio.<\/p>\n Si quieres saber m\u00e1s acerca de la instalaci\u00f3n y el mantenimiento de ascensores<\/a> o necesitas cualquier tipo de asesoramiento sobre esta cuesti\u00f3n, te recomendamos que recurras a los mejores profesionales: en Ascensores Abando<\/strong> estamos a tu disposici\u00f3n para todo lo que necesites.<\/p>\n Contacta ahora con nosotros en el 944 100 755<\/strong> o escr\u00edbenos a abando@ascensoresabando.com<\/a> y te atenderemos sin compromiso.<\/p>\n <\/p>\n\u00bfPuedo negarme a pagar mi parte? \u00bfQui\u00e9n asume la parte del vecino moroso?<\/strong><\/h2>\n
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